زمین های فیروزکوه و ارجمند در دو راهی رکود

زمین های فیروزکوه و ارجمند در دو راهی رکود

پس از نوسانات شدید در بازار های موازی از جمله ارز و طلا و افت سنگین در بورس به نظر میرسد تنها مامن امن برای پولهای سرگردان در بخش مسکن بوجود آمده باشد .چرا که در یک سال اخیر تنها بازاری که بدون بازگشت به پیش تاخت بازار مسکن بود.اما بسیاری بر این باورند که این بازار هم دارای حباب هست و به زودی این بازار پرتقاضا هم دچار رکود بزرگ خواهد شد.در پاسخ باید گفت رکود بزرگ در قیمت مسکن فقط تنها زمانی اتفاق خواهد افتاد که اوضاع اقتصادی رو بهبود باشد و تورم کاملا کنترل شده باشد.در صورتی که چشم انداز پیشرو کاملا منافی این موضوع بوده و راهکارهای نا موزون دولت حداقل در کوتاه مدت هرگز نویدبخش شرایط مساعد نیست.در کلانشهر ها آمار و ارقام منتشر شده توسط اتحادیه مشاوران املاک و بنیاد مسکن و شهرسازی نشان دهنده کاهش خرید و فروش مسکن در سال جاری نسبت به سال قبل میباشد این موضوع نیز به خودی خود نشان دهنده رکود نیست و یکی از دلایل عمده آن این بود که تقاضا در بازار مسکن زمانی به حداقل رسید که در بازارهای موازی شاهد رونق بودیم . سوابق بازار مسکن نشان میدهد که شروع رکود در بازار مسکن به طور معمول از کلانشهر ها آغاز خواهد شد و پس از مدتی شهر های کوچک را نیز تحت تاثیر قرار خواهد داد.اما با این تفاسیر آیا شهر ارجمند و فیروزکوه هم دچار رکود بزرگ خواهد شد؟

محتمل پاسخ منفیست.علت را شاید باید در همین نوسانات اخیر بازار های موازی و البته جاذبه گردشگری منحصر به فرد این منطقه پیدا نمود.حجم عظیمی از پول که به صورت متوازن در بازارهای مالی تسهیم شده بود ناگهان با بی تدبیری دولت در بازار بورس و همچنین عدم کنترل بازار ارزو خودرو و البته طلا به صورت یک سونامی ظاهر شد که به هر بازاری میرفت همه ساز و کارش را فرو میریخت .بی شک دلیل اصلی رونق شارپی و سقوط شدید در بازار ها هم همین موج ناگهانی حرکت پول از یک بازار به بازار دیگه بود.حال شما فرض را بر این بگیرید که بازاری وجود خواهد داشت که نقدینگی بی وقفه به آن تزریق شود و حداکثر ریسک موجود برای آن رکود چند ساله باشد .این جزیره گنج که بسیاری به دلیل سودهای شارپی بازار های موازی به آن بی اعتنا بوده اند همین بازار مسکن بود .بازاری که به عقیده بسیاری از کارشناسان سوگلی آقازاده ها بود و زمانی که سرمایه بسیاری از ما در بازا بورس و ارز در حال آب شدن بود ملک های لاکچری در ترکیه و شمال توسط همان سرمایه از دست رفته ما بنا میشد.هیچکس در این مدت نپرسید ۱۲۳ هزار میلیاردی که از بورس خارج شد توسط چه کسانی و به کجا رفت و چرا زمانی که از وجود معاملات مشکوک در بورس صحبت میشد دولت خود را به خواب زده بود و شعار میداد که تامین کالای اساسی مردم ضروری تر از بورس است در حالی که خودش و سوگولی هایش مشوق اصلی ورود ملت به بورس بودند.

حال با این همه تلاطم و مصائبی که سرمایه داران خسته تحمل نموده اند یحتمل راهیه بازاری امن و مشخصا بی دغدغه خواهند شد.وسعت این بازار امن میتواند هر نقطه ای از ایران باشد اما در برخی نقاط سرمایه گذار زیادی وجود دارد جاذبه های گردشگری و آب و هوای بی نظیرو فاصله اندک تا پایتخت در منطقه فیروزکوه باعث شده است بیش از پیش مورد توجه سرمایه گذاران قرار بگیرد . این مختصر را ننوشتم که کسی را ترغیب به خرید در بازار مسکن کنم .در این مدت بسیاری با ما تماس داشتند و پول بسیار ناچیزی داشتند برای خرید زمین بسیاری از دوستان صحبت از عدم توان مالی متقاضیان و رکود میدادند این مطلب را نوشتم که بگم همیشه سرمایه های کوچک زودتر از سرمایه های بزرگ خسته شده و شروع به خروج از یک بازار و ورود به بازار دیگر میکندو اگر این شریان ادامه دار باشد و منجر به ورود بخش بزرگی از نقدینگی به بازار مسکن شود آنگاه این رونق به این زودی ها نخواهد افتاد و تا رکود هنوز فاصله چند ساله خواهیم داشت حال تصمیم با شماست که چگونه از سرمایه خود دفاع خواهید کرد.